Sehr geehrte Mitarbeiter von IONOS,


1.

Klicken Sie unter keinen Umständen auf "Erneut veröffentlichen"!


2.

ändern Sie NICHTS an der Seite, wenn Sie mich nicht am Telefon haben.

Keine Schrift, keine Schriftfarbe, keine Funktion. NICHTS.

Ich nutze viele Funktionen des Baukastens für Zwecke, für die sie gar nicht gedacht waren oder kombiniere mehrere Funktionen, um etwas zu bauen, was der Baukasten eigentlich nicht kann.

Diese Lösungen sehen Sie dann zum ersten mal, weil Sie betriebsblind (sorry ist echt so) sind und nur das kennen, was auf den Schulungen gezeigt wird und dann zerschießen Sie mir alles, wenn Sie alleine an meine Funktionen gehen.


3.

wenn ich bei Ihnen anrufe, dann hat das schon was zu bedeuten.

Sie können dann davon ausgehen, dass ich es selbst schon seit einer Stunde versuche, eine Lösung zu finden. Wenn ich dann bei Ihnen anrufe, dann ist der Grund, dass es wirklich einen Fehler an Ihrem System gibt.

Wenn ich Ihnen dann das Problem erkläre, sind 2 Dinge wichtig:

a) lassen Sie mich aussprechen und das Problem in Ruhe erklären, auch wenn Sie der Meinung sind, Sie hätten schon längst die Lösung erkannt.

b) die erste Lösung, die Ihnen einfällt, ist definitiv NICHT die richtige Lösung, denn diese Lösung wäre mir auch selbst eingefallen. Daher ist a) so wichtig, dass Sie mich ausreden lassen und aktiv zuhören, anstatt schon ein Problem zu lösen, dass Sie noch gar nicht richtig verstanden haben.


4.

Geht nicht gibts nicht!

Ich weiß nicht, wie oft ich schon bei Ihnen angerufen habe und eine Vorstellung erklärt habe und Ihre Antwort war dann "das geht nicht. Das ist hier ja irgendwo auch ein Baukasten mit seinen Grenzen" und ich es dann alleine noch weiter versucht habe und durch Missbrauchen von Funktionen, die dafür gar nicht gedacht waren, meine Vorstellung doch noch so (oder zumindest so ähnlich) umsetzen konnte.

Seien Sie kreativ und denken Sie über den Tellerrand hinaus.



"

Sehr geehrte Mitarbeiter von IONOS, im Editor-Modus der Tablet-Ansicht sind die Anführungsstriche alle an der richtigen Stelle. Wenn ich mir die Seite allerdings live auf meinem richtigen Tablet anschaue, dann sind die Anführungsstriche überhaupt nicht dort, wo sie sein sollen (siehe diese beiden Bilder, die ich hier eingefügt habe)

Bitte prüfen und korrigieren.

Vielen Dank

"Herr Heckenbach erklärt die Sachen so gut.Mit sehr viel Geduld und Ruhe ,das man es als Leihe auch versteht. Ich wünsche Ihm noch viel Erfolg und alles Gute für die nächsten Jahren, und das ich noch lange mit Ihm in Verbindung bleiben kann."


Marion Schäfer, Essen

Erfahrungen & Bewertungen zu Norman Heckenbach

"Man fühlt sich bei Herrn Heckenbach gut aufgehoben, es herrscht schon bald ein familiäres Verhältnis. Seine Beratung ist kompetent und zeugt von großem Wissen. Er ist nicht aufdringlich und versucht nicht einem etwas aufzuschwatzen."


Dieter Rietz, Wesel

"Sehr zuverlässige und kompetente Beratung.
Er nimmt sich Zeit für seine Kunden und kümmert sich perfekt um ihre Bedürfnisse.
Die Beratung ist auf jeden einzelnen abgestimmt."


Lukas B., Mülheim

"Unsere Geschäftsbeziehung ist schon viele Jahre alt. Norman Heckenbach zeigt Interesse an der Person, meldet sich auch zwischendurch einfach so und fragt, wie es geht. Er hilft, wenn ich auf der Suche nach einem geeigneten Produkt bin, von der Versicherung bis zur Vermögensanlage, kommt aber auch mit eigenen Ideen, wenn er ein Produkt entdeckt hat, von dem er überzeugt ist und glaubt, dass es zu mir passt. Er beantwortet alle offenen Fragen und hat Verständnis, wenn man Bedenkzeit braucht.
Ich kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen."


Uwe Becker, Duisburg

„Herr Heckenbach ist sehr sympathisch, hat alle unsere Fragen sachkundig erläutert. Dabei hat er Rücksicht auf "Otto-Normal-Verbraucher" genommen und sich nicht in Fachausdrücken ausgedrückt, so dass wir dem Gespräch sehr gut folgen konnten. Gerne nehmen wir seine Dienste wieder in Anspruch."


Familie P., Bochum

Lesen Sie weitere Bewertungen

Über 50 Erklär-Videos

zu Finanzthemen auf 2

verschiedenen Youtube-Kanälen


Zufriedene Kunden sind die höchste Auszeichnung:

4,96/5 Sterne

Im letzten Jahr über 58 verschiedene Gesellschaften in der Kundenberatung vermittelt = wahre Unabhängigkeit


WELCHE VERTRÄGE DER GROßEN AUSWAHL BRAUCHEN SIE WIRKLICH?

kurzfristige Rücklagen (€)

Für die kurzfristigen Rücklagen gilt:

Sie sollten 2 bis 3 Nettogehälter schnell verfügbar haben, um bei unvorhergesehenen

Situationen handlungsfähig zu bleiben (z.B. Waschmaschine oder Auspuff kaputt).


Die kurzfristigen Rücklagen bestehen z.B. aus einem


- kostenfreien Girokonto

- kostenfreien Spar- oder Tagesgeldkonto

- zinsgünstigen Kredit














Zu den kurzfristigen Rücklagen

Risikovorsorge (RV)

Wie der Name schon sagt, kümmert man sich um die RisikoVORsorge (RV),

BEVOR etwas passiert.


"Ach Herr Heckenbach... Berufsunfähigkeitsversicherung brauche ich nicht.

Krankentagegeld brauche ich nicht. Dies und das brauche ich nicht."


Woher wissen Sie das? Können Sie in die Zukunft sehen? Es gibt ja nun mal Menschen, die lange krank sind. Das könnte ihr Nachbar sein ja. Aber es könnte auch leider Sie treffen.


- gesetzliche Krankenversicherung (GKV)

- Private Krankenvollversicherung (PKV)

- Private Krankenzusatzversicherung (Zusatz)

- Auslandskrankenversicherung (AKV)

- Risikolebensversicherung / Todesfallabsicherung (RLV)

- Berufsunfähigkeitsversicherung / Dienstunfähigkeitsversicherung ( BU/DU)

- Schwerekrankheiten-Versicherung (SKV)

- Grundfähigkeitenversicherung (GFV)

- Krankentagegeld (KTG)

- Krankenhaustagegeld (KHTG)

- Unfallversicherung (Unfall)


Geld sparen und günstige Angebote sichern

Vermögenssicherung (VS)

Die VermögensSicherung (VS) ist wichtig für die Versorgung Ihrer Sachen.


Darunter fällt:


- Hausratversicherung (HR)

- Glasversicherung (GV)

- Wohngebäuderversicherung (WG)

- Haftpflicht (HP)

- KZF-Versicherung (KFZ)

- Rechtsschutzversicherung (RS)

- Hund

- Katze

- Pferd










Zu den Angeboten

Langfristiges Sparen (LS)

Beim langfristigen Sparen geht es darum, Ihnen mit Hilfe von Leistungen des Staates

(z.B. Steuerrückerstattungen und staatliche Förderungen) die Lust aufs Sparen zu

vergrößern und somit Lücken zu schließen.


- Überprüfung gesetzliche Rentenhöhe und Rentenlücke (GKV)

- Basisrente / Rüruprente (Rürup)

- Riester-Rente (Riester)

- betriebliche Altersvorsorge (bAV)

- private Rentenversicherung / private Lebensversicherung (pLV)


- 80% Rückerstattung der Lohnsteuer durch Photovoltaik (PV)


Immobilienfinanzierung für

- eigengenutze Immobilien

- fremdgenutze (vermietete) Immobilien

- Immobilie als Kapitalanlage







Erfahren Sie mehr

Immobilien

Um für Sie die passende eigengenutze oder fremdgenutze (vermietete)

Immobilie zu finden, bestehen Kooperationen mit Immobilienmaklern (IM)

und Immobilienspezialisten (IS).


Immobilie als Kapitalanlage:

Kaufen Sie kreditfinanziert eine vermietete Immobilie (z.B. Eigentumswohnung) mit

10- bis 20-jährigen Mietverträgen.

Sie brauchen somit keine Mietausfälle zu befürchten.

Sobald die Finanzierung durch den Mieter abbezahlt ist, erhalten Sie eine monatliche

Einnahme, für die Sie nie selbst etwas investiert haben.


Rentenvorsorge mal anders...











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Schnell und Flexibel (S+F)

Sie leben ja nicht nur, um irgendwelche Absicherungen zu bezahlen (RV und VS)

oder um irgendwas für später zur Seite zu legen (LS), sondern Sie benötigen auch

mittelfristige Rücklagen, die schnell und flexibel zur Verfügung stehen und mit

denen Sie sich Spaß und Freude finanzieren.


- Einmalanlage

- Investmentsparplan

- mit Geldanlage die Umwelt schützen

- Anlage in Immobilien mit 5% Zinsen

- Bausparvertrag (BSV)

- Vermögenswirksame Leistungen

- Gold / Silber

- Diamanten










Möglichkeiten ansehen

Generationenberatung

Ohne Generationenberatung bringt der tollste Finanzplan davor rein gar nichts.


Denn wenn die Ruhestandsplanung nicht vollständig geklärt ist, kommen

ungeahnte Nachteile auf Sie zu, die Sie dann nicht mehr abwenden können.

Nur eine frühzeitige Klärung schafft Sicherheit.


Eine plötzliche Erbschaft oder eine plötzliche Pflegebedürftigkeit führt zu

unnötig hohen Steuerzahlungen oder auch zur gänzlichen Vernichtung des

aufgebauten Kapitals.


- möglichst wenig Steuern im Rentenalter zahlen

- Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer umgehen

- Vorsorgevollmacht

- Patientenverfügung

- Pflegeabsicherung

- Wert trifft für mich die Entscheidungen über mein Geld, wenn ich es nicht mehr kann?

- Wer erbt unsere Kinder, wenn uns beiden etwas passiert?






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Steuern sparen

In den Bereichen LS, S+F und GB gibt es viele tolle Tricks und Hintertürchen, um mit

einer cleveren und kreativen Vertragsgestaltung Ihrer Finanzverträge folgende

Vorteile zu erreichen:


- teilweise Umwandlung Ihrer Steuerzahlung zu Kapital, das für Ihre Rente

verwendet werden kann

- Rückerstattung von 80% gezahlter Lohnsteuer

- vollständige Umgehung der Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer

- höhere Steuerfreibeträge














Clever sein und Steuern sparen

Sie interessieren sich für unsere Serviceleistungen? Wir sind stets für Sie da!

Um Ihnen die perfekte Lösung bieten zu können, benötigen wir genaue Informationen zu Ihren Anforderungen. Teilen Sie uns mit, wonach Sie suchen und Sie erhalten die bestmögliche Unterstützung. 
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WISSEN IST MACHT


Ein gut informierter und ausgeildeter Finanzberater führt seine Kunden zu größeren Erfolgen bei der Geldanlage und zu höheren Vermögenswerten.

Bewegen Sie die Maus auf die Bilder für mehr Informationen. Zum Vergrößern klicken Sie auf das Bild.

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FLEXIBLES TAGESGELDKONTO MIT ATTRAKTIVEN ZINSEN


  • schon ab 5.000 € Anlagebetrag bis max. 100.000 € Anlagebetrag
  • nachträgliche Einzahlungen nach Eröffnung sind NICHT möglich, Sie können stattdessen aber einfach ein weiteres Konto eröffnen
  • tägliche Verfügbarkeit über Teilauszahlungen (mind. 1.000 € Auszahlungsbetrag, der verbleibende Restbetrag darf 5.000 € nicht unterschreiten)
  • jederzeit kündbar und vollständige Auszahlung des (Rest-) Anlagebetrages
  • keine Kosten
  • keine Abschlusskosten
  • keine Kontoführungsgebühren
  • 100% Sicherheit, keine Anlage in Fonds etc.
  • diese Anlagemöglichkeit ist leider nur für max. 24 Monate nutzbar


Der o.g. Zinssatz ist für 6 Monate gültig (zuletzt angehoben am 01.02.2023). Nach 6 Monaten wird kontrolliert, ob die EZB (Europäische Zentralbank) den Leitzins angehoben, abgesenkt oder unverändert belassen hat. Der Zinssatz wird ggfls. angepasst und immer so weiter.


Dieses „Anlagekonto" wird bei einer Versicherungsgesellschaft eröffnet. Es handelt sich hierbei aber NICHT um einen Versicherungsvertrag mit irgendeinem monatlichen Beitrag und bei dem Sie den Anlagebetrag erst zu Rentenbeginn ausgezahlt bekommen. Sondern einfach ausgedrückt, um einen täglich verfügbaren Vertrag, in den Sie für maximal 24 Monate Ihr Geld mit einem festen Zinssatz (der nach 6 Monaten überprüft wird) anlegen können.

Daher wird bei Vertragseröffnung auch eine „Laufzeit" von 24 Monaten festgelegt. Aber Sie können sowieso kostenfrei täglich an Teile des angelegten Kapitals oder auch kostenfrei täglich kündigen und all Ihr Geld auf ein mal abheben.

Die Zinsen werden dann bis zu diesem Zeitpunkt gezahlt.

Wie ein Tagesgeldkonto. Was aber nicht von einer Bank geführt wird, sondern eben von einer Versicherungsgesellschaft.



BEISPIEL:

Sie legen 12.000 € an.

Wenn Sie Geld benötigen, können Sie selbstverständlich jederzeit täglich flexibel darüber verfügen, aber Sie müssen mindestens 1.000 € abheben. Mindestens 5.000 € müssen auf dem „Konto" verbleiben, das heißt Sie könnten maximal insgesamt 7.000 € flexibel ohne Voranmeldung abheben. Einzige Regel wie gesagt: immer mindestens 1.000 € abheben. Jede andere individuelle Summe darüber ist okay.

Wenn Sie mehr als 7.000 € brauchen sollten, dann geht das natürlich auch jederzeit täglich. Dann wird allerdings komplett alles ausgezahlt und das Konto wird geschlossen.

Eine Anlage von beispielsweise 12.000 €, bei der Sie dann irgendwann mal 9.000 € spontan abheben, ist nicht möglich, da dann nur noch 3.000 € auf dem Konto liegen würden (Mindestanlagesumme: 5.000 €). In dem Fall würden Sie dann die kompletten 12.000 € erhalten. Dann gibt es aber keine Strafe und auch keine Kosten, keine Angst.

Alles natürlich immer zuzüglich taggenauer Zinsberechnung!



„Das verstehe ich nicht. Wieso kann eine Versicherungsgesellschaft so ein komplett flexibles Angebot für die Geldanlage mit einem vergleichbar hohen Zins machen, während es bei Banken nur 0,1% Zinsen auf dem Tagesgeldkonto und dem Sparkonto gibt?!"


Ganz einfach:

Erstens ist die Anlagemöglichkeit schon mal auf max. 100.000 € pro Anleger für max. 24 Monate begrenzt, während ein Tagesgeldkonto bei einer Bank dauerhaft und ohne Höchstbeitrag genutzt werden kann. Es kann sogar vorkommen, dass dieses Produkt temporär für neues Geld „geschlossen" wird - was keinerlei Einfluss auf das bereits angelegte Geld hat! Aber wer zu spät ist, kann dieses Angebot dann für einen bestimmten Zeitraum nicht nutzen. Handeln Sie also schnell, solange diese Möglichkeit für Sie besteht.

Zweitens lebt eine Bank von der Differenz zwischen den Zinsen, die sie auf angelegtes Geld zahlt und den Zinsen, die sie für ausgegebene Kredite erhält.

In der Niedrigzinsphase ist diese Differenz viel zu klein, als dass eine Bank zusätzlich zu den Kreditkosten und den Krediten die nicht zurückgezahlt werden können, noch z.B. 2,0 % Zinsen auf das angelegte Geld zahlen könnte.


Versicherungsgesellschaften haben dieses Problem nicht, da sie keine Kredite vergeben. Das angelegte Geld in diesem Produkt wird in den s.g. „Deckungsstock" einer Versicherungsgesellschaft investiert. Der Deckungsstock besteht aus dem Eigenkapital der Versicherung und allen Geldern der Kunden, die bei dieser Gesellschaft z.B. ihre private Rentenversicherung haben. Dieses Geld MUSS gesetzlich vorgeschrieben in sichere Analgemöglichkeiten wie z.B. Staatsanleihen (AAA-Rating) oder auch Immobilien angelegt werden.
Die durchschnittliche Wertentwicklung des Deckungsstockes ist 3,5% p.a.

Selbst wenn davon 2,0 % abgegeben werden müssen, verdient die Gesellschaft immer noch etwas Geld und Sie können auch zufrieden sein, weil Sie deutlich mehr als auf einem Tagesgeldkonto erhalten und trotzdem täglich an Ihren kompletten Anlagebetrag kommen - falls Sie überhaupt spontan darüber verfügen möchten.


Hier eröffnen

Dieser Rechner benötigt evtl. eine längere Ladezeit der Internetseite

Angebot Laufzeit Zins p.a. Zinszahlung Kündigungsfrist
DEGAG 3 - 5 Jahre 6,70% - 8,45% Möglichkeit 1 6 Monate
PSI 1 - 3 Jahre 3,00% - 5,78% Möglichkeit 2 und Möglichkeit 3 3 Monate
RIVAG 2 - 7 Jahre 3,00% - 6,00% Möglichkeit 4 Vertrag läuft automatisch aus

Zinszahlungen:


  1. die Zinsen werden jeden Monat ausgezahlt ab dem ersten Monat
  2. die Zinsen werden zum Ende der Laufzeit mit Ihrem Anlagebetrag ausgezahlt
  3. die anfallenden Zinsen werden zusätzlich zu Ihrer Anlagesumme wieder angelegt. Danach endfällige Auszahlung zum Ende der Laufzeit
  4. Sie können entscheiden, ob Sie die Zinsen am Ende des Jahres ausgezahlt bekommen möchten, oder ob es wie bei 3. umgesetzt werden soll


Laufzeit:

3 Jahre - 6,70% p.a. (ab 20.000 € Anlagesumme)

5 Jahre - 8,45% p.a. (ab 200.000 € Anlagesumme)





Geschäftsmodell:


  1. Die DEGAG kauft ganze Immobilienprojekte im großen Stil (Größenordnung ab 10 Mio. EUR).
  2. Diese Immobilien sind alle bereits mit einer Auslastung von 70% vermietet.
  3. Es handelt sich hierbei ausschließlich um Wohnimmobilien für die Durchschnittsbevölkerung. Keine Luxusimmobilien und keine Vermietung an Gewerbe (Büros, Einkaufsläden, etc.).
  4. Durch die Größe und Masse dieser Investitionen erhält die DEGAG auf dem Immobilienmarkt quasi einen „Rabatt“ und kann die vermieteten Immobilien günstig einkaufen.
  5. Die vermieteten Immobilien im Wert von 10 Mio. EUR werden dann für z.B. weitere 4 Mio. EUR renoviert, saniert und modernisiert (= 14 Mio. EUR Gesamtaufwand).
  6. Die DEGAG verwendet zur Begleichung dieser Kosten ausschließlich das angelegte Geld der Kunden und eigenes Kapital, also keine Bankfinanzierung.
  7. Durch die Modernisierungen und das Marketing wird die Mietauslastung von 70% auf 90% erhöht.
  8. Im Anschluss beauftragt die DEGAG einen namenhaften Gutachter (z.B. Cushman & Wakefield oder Savills, kein „Dorfgutachter um die Ecke“, sondern diese Firmen bewerten europaweit verschiedenste Immobilien).
  9. Das neue Gutachten bewertet die Immobilie mit 20 Mio. EUR anstatt mit ursprünglich 10 Mio. EUR (weil 4 Mio. Renovierung plus bessere Mietauslastung also höhere jährliche Mieteinnahmen).
  10. Mit diesem Gutachten geht die DEGAG zur Bank und erhält eine Finanzierung in Höhe von 18 Mio. EUR.
  11. Mit diesem Geld werden die Anleger ausgezahlt (10 Mio. EUR) und die Kosten für Renovierung, Sanierung und Modernisierung bezahlt (4 Mio. EUR).
  12. Die DEGAG behält die Immobilie im Bestand und der Kredit der Bank wird durch die Mieteinnahmen zurückbezahlt.
  13. Damit haben Sie aber dann schon längst nichts mehr zu tun, da Sie Ihr Geld bereits bei Punkt 11 ausgezahlt bekommen haben.
  14. Aktuell hält die DEGAG ca. 500 Immobilien (mit insgesamt ca. 3.300 Wohnungen) im Firmenbestand.


„Herr Heckenbach, was passiert, wenn das Geschäftsmodell nicht mehr funktioniert und die Firma mal pleite geht? Was ist dann mit meinem Geld?“


Der unter Geschäftsmodell beschriebene Vorgang ist sehr vereinfacht dargestellt. Natürlich sind Sie mit Ihrer Anlage NICHT in DEM EINEN Immobilienprojekt investiert, sondern Sie legen Ihr Geld bei der DAGAG an und die DEGAG hat 20 von dem im Geschäftsmodell beschriebenen Vorgang gleichzeitig.


Ihre Sicherheit besteht aus 3 Teilen:


  • Rücktrittserklärung: In den Grundbüchern der Immobilien stehen zwar nicht die Anleger, sondern die Firma DEGAG. Aber gleichzeitig hat die DEGAG über einen Notar einen Rangrücktritt erklärt, sodass die Anleger sozusagen in den ersten Rang im Grundbuch „rutschen“, ohne im Grundbuch zu stehen. Dieser Rangrücktritt ist Bestandteil des Vertrages und wird Ihnen bei Ihrer Investition ausgehändigt.

  • Streuung: Da Ihr Geld quasi auf ALLE Immobilienprojekte der DEGAG aufgeteilt ist (die DEGAG sammelt von vielen Menschen die Investitionssummen ein und setzt das beschriebene Geschäftsmodell dann immer wieder und immer wieder und immer wieder in einem rollierenden System um) wird es sicherlich so sein, dass das ein oder andere Projekt mal nicht den erhofften Gewinn abwirft. Aber die Masse macht´s!

  • Bestandsimmobilien: Die DEGAG hat 500 Immobilien mit ca. 3.300 einzelnen Wohnungen (von denen ca. 90% vermietet sind) im Bestand. Jede dieser 500 Immobilien wurde mit dem beschriebenen Geschäftsmodell erworben. Das heißt es gibt einige Immobilien, die erst kürzlich mit einem „frischen“ Kredit erworben wurden und bei denen die Rückzahlung noch einige Jahr dauert. Dann gibt es aber auch Immobilien, bei denen die Rückzahlung schon sehr weit fortgeschritten ist und natürlich gibt es auch Immobilien, bei denen der Kredit VOLLSTÄNDIG zurückgezahlt ist und die Mieteinnahmen in das Vermögen der DEGAG fließen. Und das schöne ist: mit jedem Monat der vergeht und mit jedem Monat, in dem die 3.300 Mieter die Miete überweisen, werden die Kredite der Bank getilgt und das Immobilienvermögen wächst. Die DEGAG hat somit höhere Vermögenswerte, als Verbindlichkeiten. Die Kundengelder sind nur als „Zwischenkredit“ nötig, um die Zeit zwischen „1. Kauf und Renovierung und neue Bewertung der Immobilie“ und „2. Finanzierung der höher bewerteten Immobilie durch eine Bank“ zu überbrücken.



Homepage:

https://www.degag-wohnen.de/



Möglichkeit der früheren Auszahlung, falls Sie unerwartet das angelegte Geld benötigen?


Nein.


Mehr erfahren


Laufzeit:

1 Jahr:     3,00% p.a.

2 Jahre:   4,47% p.a.

3 Jahre:   5,78% p.a.



Geschäftsmodell:


  1. Baufällige Immobilien werden zu einem sehr günstigen Preis gekauft und dann komplett saniert, renoviert und modernisiert.
  2. Die PSI verwendet zur Begleichung dieser Kosten ausschließlich das angelegte Geld der Kunden und eigenes Kapital, also keine Bankfinanzierung.
  3. Nach Fertigstellung werden diese hochmodernen Immobilien zu einem deutlichen höheren Preis (im Durchschnitt +50%) im Vergleich zum Ankauf wieder verkauft.
  4. Dieser Prozess dauert ca. 6-12 Monate.
  5. Die PSI behält keine Immobilien im Bestand.


„Herr Heckenbach, was passiert, wenn das Geschäftsmodell nicht mehr funktioniert und die Firma mal pleite geht? Was ist dann mit meinem Geld?“


Im Falle der Insolvenz muss der Insolvenzverwalter sicherstellen, dass die Gläubiger (also diejenigen, die Forderungen gegenüber der PSI haben – z.B. Handwerker, das Finanzamt, Geschäftspartner, oder eben auch alle die ihr Geld für das Geschäftsmodell zur Verfügung gestellt haben, also auch Sie) befriedigt werden und ihr Geld zurückerhalten. Dazu wird der Insolvenzverwalter


  • das Geschäftsvermögen verwenden,
  • die beweglichen Güter der PSI (z.B. Schreibtische, PC, etc.) verkaufen
  • die noch nicht fertig gestellten Immobilien von einem anderen Bauträger fertig stellen lassen und danach verkaufen.

Die Erlöse aus diesen 3 Töpfen fließen den Gläubigern zu. Beim Nachrangdarlehen werden erst alle Gläubiger bedient, die nichts mit dem Geschäftsmodell zu tun haben. Danach werden die Kunden bedient, die Geld bei der PSI für das erklärte Geschäftsmodell angelegt haben.



Möglichkeit der früheren Auszahlung, falls Sie unerwartet das angelegte Geld benötigen?


1 Jahr:    nein

2 Jahre:  ja *

3 Jahre:  ja *



*diese Information stellt KEINE Garantie zur vorzeitigen Auszahlung dar. Eine vorzeitige Auszahlung war in der Vergangenheit grundsätzlich schon des Öfteren möglich, ist aber z.B. von der aktuellen Planungssituation der Firma abhängig (wenn wenige Tage vorher erst ein neues Objekt gekauft wurde, ist die Wahrscheinlichkeit für eine vorzeitige Auszahlung eher gering) und auch ein bisschen von der Tagesstimmung des Sachbearbeiters.


Mehr erfahren


Laufzeit:

2 Jahre: 3,00% p.a. (ab 15.000 € Anlagesumme, dieses Spezialangebot steht immer nur temporär zur Verfügung, bitte anfragen)

3 Jahre: 3,00% p.a. (ab 10.000 € Anlagesumme)

5 Jahre: 5,00% p.a. (ab 10.000 € Anlagesumme)

7 Jahre: 6,00% p.a. (ab 10.000 € Anlagesumme)



Geschäftsmodell:


  1. Immobilien aus notleidenden Krediten (z.B. Zwangsversteigerung) werden dadurch sehr günstig erworben.
  2. Danach werden diese Immobilien renoviert (nicht saniert) und es werden mit Mietern Mietverträge geschlossen.
  3. Die RIVAG verwendet zur Begleichung dieser Kosten ausschließlich das angelegte Geld der Kunden und eigenes Kapital, also keine Bankfinanzierung.
  4. Diese vermieteten Immobilien werden zu einem deutlich höheren Preis (im Durschnitt +25%) im Vergleich zum Ankauf an Investoren verkauft, da der Kaufpreisfaktor durch die gestiegene Mietsteigerung nun höher ist, als beim Kauf.
  5. Dieser Prozess dauert ca. 18-24 Monate.
  6. Die RIVAG behält keine Immobilien im Bestand.


„Herr Heckenbach, was passiert, wenn das Geschäftsmodell nicht mehr funktioniert und die Firma mal pleite geht? Was ist dann mit meinem Geld?“


Als Anleger erhalten Sie eine Teilgrundschuld. Damit ist folgendes gemeint:

Die RIVAG kauft ein Objekt für 1 Mio. EUR. Da dieses Objekt mit den Kundengeldern (700.000€) und Eigenmitteln (300.000€) gekauft wird, ist es komplett lastenfrei (keine Bank im Spiel). Auf dieses Objekt wird eine Gesamtgrundschuld von z.B. 700.000€ eingetragen. Die Differenz von 300.000€ kommt daher zustande, da man auf jeden Fall sicherstellen möchte, dass das Objekt mehr Wert ist, als die zu befriedigenden Investoren angelegt haben.


Jeder Anleger bekommt dann vom Treuhänder eine Urkunde (Teilgrundschuld) in der namentlich

geregelt ist, welche Anlagesumme abgesichert ist. Wenn Sie beispielsweise 20.000€ anlegen, dann teilen Sie sich mit anderen Investoren die restlichen 680.000€ Grundschuld von einem Objekt mit einem Wert von 1 Mio. EUR.


Im Falle einer Insolvenz werden zuerst die im Grundbuch durch die Teilgrundschulden benannten Investoren bedient (also auch Sie). Durch den Sicherheitspuffer (z.B. 300.000€) ist mit einer an Sicherheit grenzenden Wahrscheinlichkeit davon auszugehen, dass alle Anleger ihr Geld zu 100% zurückerhalten. Diese Absicherung gilt sowohl für die Einlage, als auch für die Zinsen. Erst danach kümmert sich der Insolvenzverwalter um alle anderen Gläubiger (Handwerker, Finanzamt, Geschäftspartner).



Homepage:

https://rivag-sachwerte.de/



Möglichkeit der früheren Auszahlung, falls Sie unerwartet das angelegte Geld benötigen?


2 Jahre: ja, bei 3,0% Kosten des Anlagebetrages

3 Jahre: ja, bei 3,0% Kosten des Anlagebetrages

5 Jahre: ja, bei 5,0% Kosten des Anlagebetrages

7 Jahre: ja, bei 6,0% Kosten des Anlagebetrages



Mehr erfahren

„Aber Herr Heckenbach, wieso brauchen diese Firmen denn überhaupt das Geld der Anleger? Wieso finanzieren sie bei den günstigen Zinsen nicht lieber über eine Bank für 1,5%?“

 

  • Banken sind an langen Finanzierungen interessiert (ab 10 Jahre). Finanzierung von 2-6 Jahren sind für Banken uninteressant
  • Hohe Vorfälligkeitsentschädigung wäre die Folge
  • Das Geschäftsmodell fällt bei Banken unter „Bauträgerkredite“ = hohe Sicherheitsabschläge, hohe Eigenkapitalanforderungen, lange Bearbeitungszeiten
  • Und ganz wichtig: UNABHÄNGIGKEIT




Beispiel einer Anlagesumme von 30.000€:


  • 10.000 € PSI:           1 Jahr für 3,00 % p.a.
  • 10.000 € DEGAG:   3 Jahre für 6,70 % p.a.
  • 10.000 € RIVAG:     6 Jahre für 4,50 % p.a.


In einer persönlichen Beratung erfahren Sie, welche Aufteilung für Ihre individuelle Finanzlage am sinnvollsten ist.

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G R Ü N D E F Ü R V I D A L

Ihr Arbeitgeber legt zusätzlich zu Ihrem Gehalt noch was oben drauf?

Na super !

Und wenn bestimmte Einkommensgrenzen eingehalten werden, zahlt Vater-Staat sogar auch noch was dazu:

9% "Zinsen"

Ihr zu versteuerndes Einkommen darf bei max. 17.900€ (ledig) bzw. 35.800€ (verheiratet) liegen.


Sie erhalten dann 9% Förderung von ihrem eingezahlten Beitrag nochmal dazu.

Allerdings auf max. 470€ Einzahlung im Jahr (ledig) bzw. 940€ (verheiratet).


Bei 20€ monatlich (240€ p.a.) sind das also 21,60€ pro Jahr geschenkt.


"Ja, aber das hört sich ja nicht nach so viel an....!"


Naja, aber auf dem Sparbuch oder Tagesgeldkonto erhalten Sie 0,0% Zinsen.



Das Geld wird nach der 7-jährigen Bindungsfrist ausgezahlt und steht zur freien Verfügung.

Ihr Arbeitgeber hat Ihnen somit in unserem Beispiel eine kleine Shopping-Tour finanziert (21,60€ x 7 Jahre = 150€).


Sie können auch schon vor Ablauf der 7 Jahre ans Geld: Dann muss der BSV allerdings schon zuteilungsreif sein und das Guthaben muss für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet werden.

Also nix mit Shopping-Tour.


Fragen Sie unsere Experten

10% "Zinsen"

Ihr zu versteuerndes Einkommen darf bei max. 35.000€ (ledig) bzw. 70.000€ (verheiratet) liegen.


Sie erhalten dann sogar 10% Förderung von Ihrem eingezahlten Beitrag nochmal dazu.

Allerdings auf max. 700€ Einzahlung im Jahr (ledig) bzw. 1.400€ (verheiratet).


Bei 30,00€ monatlich (360,00€ p.a.) sind das also 36,00€ pro Jahr geschenkt.


Welchen anderen Sparvertrag kennen Sie, bei dem Sie 10% "Zinsen", also Rendite erwirtschaften?



Ist der Bausparvertrag zuteilungsreif und verwenden Sie die Wohnungsbauprämie für wohnwirtschaflitche Zwecke, können Sie jederzeit ans Geld dran.

In dem Fall spielen irgendwelche 7 Jahre keine Rolle.


Und wenn Sie bei Abschluss des Bausparvertrages unter 25 Jahre alt sind, dann dürfen Sie das Guthaben sogar frei verwenden.

Dann allerdings erst nach 7-jähriger Bindungsfrist.


Ist kompliziert, ich weiß...


Fragen Sie unsere Experten

Günstige Prämien

Wenn Sie unter der Einkommensgrenze für die Arbeitnehmersparzulage verdienen, haben Sie Anspruch auf beide Förderungen.

Logisch.


Der maximale förderfähige Sparbeitrag (also das, was Sie einzahlen) bei der Arbeitnehmersparzulage beträgt 470€ im Jahr.

Bei der Wohnungsbauprämie 700€ im Jahr.


Wenn Sie also 700€ einzahlen, dann erhalten Sie beide Förderungen.

Allerdings bei der Wohnungsbauprämie nur noch für die 230€ Differenz (700€ minus 470€).



Somit könnten Sie als Single für die Arbeitnehmersparzulage max. 43€ Förderung im Jahr erhalten (9% von 470€) und für die Wohnungsbauprämie max. 70€ im Jahr (10% von 700€).


Wenn Sie verheiratet sind, verdoppeln sich alle Euro-Werte.

Und wie gesagt: Ein eingezahlter Beitrag ist entweder für die Arbeitnehmersparzulage oder für die Wohnungsbauprämie förderfähig.







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